Les infos Essentielles
!EN EXCLUSIVITE!
Nicolas BASTIEN du Groupe d'agence FCI vous propose cette belle batisse des années 70 sur une parcelle d'environ 5000m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante, chemins de randonnée à proximité immédiate, cours d'eau en contre bas de la vallée.
Vous l'aurez compris un cadre idéal pour résider à l'année ou un lieu ressourçant pour les vacances!
Elle se compose:
En rez de jardin d'une entrée, un garage, une cave, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC pouvant être un logement indépendant ou une annexe pour une profession libérale.
Au rez de chaussée un couloir desservant un salon/séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée, trois chambres (avec placards), une salle de bains et un WC.
A l'étage, deux chambres, un WC avec lavabo ainsi que des combles perdus.
En extérieur on trouve un garage indépendant, un appentis double (pratique pour stationner ses voitures)
Coté technique:
Toiture neuve
Menuiseries PVC double vitrage neuves
Tableau électrique neuf
Peintures neuves
Pompe à chaleur avec reléve chaudiere fioul
Eau chaude couplée avec le générateur de chauffage
Murs pierres
Assainissement individuel non conforme
Cheminée
Isolation des combles perdus neuve
Motorisation portail neuve
On retrouve de beaux parquets bois dans le salon/séjour et les chambres
Produit rare avec de beaux volumes et un emplacement de choix
Tous les commerces à 5-10 min
Périgueux centre 30min
Bordeaux 2h
Angouleme 1h
Pour toutes questions ou informations complémentaires contactez Nicolas
Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien!
Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°2401 2022 000 000 029
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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