Coup de coeur
Les infos Essentielles
Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette maison de 2001 de style provençale, composée en rez-de-chaussée d'une entrée de 16m², une cuisine séparée et équipée donnant accès sur l'agréable parc arboré, un spacieux salon-salle à manger de 50m², une buanderie, deux chambres de 16 et 13m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, un dressing et double garages attenant !
A l'étage, vous disposez de deux chambres de 11 et 12m² avec accès sur un balcon donnant vue sur le jardin verdoyant, WC séparé et une salle d'eau où vous pourrez apporter votre touche personnelle !
A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude des lieux avec une terrasse, entièrement carrelée en travertin de 200 m² environ avec une piscine de 9 x 4.20 au sel, un poolhouse comprenant douche WC et terrasse couverte.
Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz de ville NEUF dernière génération, assainissement individuel, VMC neuve, fibre, alarme de sécurité et portail automatisé dont les moteurs ont été changé dernièrement !
A 1h d'Arcachon, 20min de Bordeaux, 45min de Libourne. Commerces, cabinet médical, écoles etc.. à proximité
N'attendez plus et laissez-vous séduire par cette maison. Réservez votre visite dès à présent votre visite avec votre agence FCI IMMOBILIER.
Votre contact Valérie GUYONNET au : 06.76.66.29.33
www.agence-dordogne-immobiliere.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
16.62 m²
buanderie
6.12 m²
cuisine
15.27 m²
salon/sejour
50.04 m²
dressing
5.16 m²
salle de bain
7.77 m²
chambre
16.29 m²
chambre
13.26 m²
garage
33.89 m²
chambre
12.53 m²
chambre
11.89 m²
salle d'eau
5 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).