Réf : SADB370

Exclusif

Saint-Aigulin (17360) MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC LOCAL COMMERCIAL

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17360

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 1 152 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°24012020000244406

FCI IMMOBILIER vous propose cette maison EN EXCLUSIVITE, idéalement située en plein centre du village de ST AIGULIN avec ses commerces, cabinet médical, supermarché, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX-ANGOULEME).

Composée d'une cuisine, salle à manger/salon avec cheminée à foyer ouvert, quatre chambres (17m2, 2 de 11m2 et 9m2) dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC, cellier, chaufferie, grenier aménageable et garage.

Un local commercial de deux pièces avec point d'eau complète cet ensemble

Sur terrain clos de 1152 m2 avec une petite dépendance.

POSSIBILITE DE DISSOCIER LES PIECES ET DE CREER 3 APPARTEMENTS POUR PROJET LOCATIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 1 549 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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