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Jean-Philippe et le réseau d'agences immobilières FCI vous proposent en exclusivité cette superbe maison avec sa maison d'amis à proximité immédiate d'Aubeterre sur Dronne entre Bordeaux et Angoulême. Située aux abords du golf d'Aubeterre avec vue sur le parcours dans un cadre enchanteur, vous dominerez la région depuis la cuisine, le salon ou les différentes terrasses. Avec des prestations de qualité, vous profiterez de la piscine intérieure à débordement en toute saison et des différents espaces aménagés dans la cour et le jardin. Un bien rare vous est proposé si vous recherchez le calme et la qualité de vie. Il vous sera possible d'en faire profiter votre famille ou vos amis en toute indépendance et de les loger somptueusement dans la maison d'amis. Cet ensemble immobilier bénéficie des techniques récentes et performantes qui rendent la vie plus simple tout en évoluant dans un décors de rève. Si votre projet est de vous installer dans une très belle maison pour profiter d'une belle campagne, cette maison est faite pour vous. Je suis à votre disposition pour tous renseignements et pour organiser une visite de ce bien hors norme. Annonce diffusée par Jean-Philippe FAVAREL Iinscrit sous le n°24012020000244417 au registre des agents commerciaux de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 726 € et 5 042 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
cuisine
27 m²
Cuisine de la maison principale
chambre
23 m²
Double dressing. Chambre donnant sur la cour des oliviers.
salle de bain
14 m²
Une salle d'eau avec douche et WC complète la salle de bains
Salle de remise en forme
22 m²
Accessible depuis la piscine et la cour des oliviers
Salle de jeux
38 m²
Accessible depuis la salle de remise en forme
buanderie
13 m²
garage
115 m²
Quatre portes électriques
garage
40 m²
Garage avec chaufferie. Recharge électrique. Cellier de 10 m2
chambre
15 m²
avec salle d'eau et wc privative
chambre
14 m²
Avec salle de bains et WC privatifs
pièce à vivre
37 m²
Cuisine ouverte avec ilot central, poêle à bois
Pigeonnier
11 m²
Salon télévision
29 m²
Salon
32 m²
Poêle à bois. Baies vitrées
Salle a manger
18 m²
Baies vitrées.
piscine
m²
bassin à débordement de 20 m avec bassin pour enfants. Les deux bassins sont filtrés et chauffées séparément. Présence d'un déshumidificateur d'air au niveau des bassins
Etage 1
Salle de snooker
38 m²
chambre
10 m²
Petite kitchenette, salle d'eau privative, wc et terrasse de 16 m2
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 726 € et 5 042 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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