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Votre groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards et au cœur d’un calme absolu, découvrez cette propriété implantée sur environ 1,5 hectare, agrémentée d’une magnifique plantation d’oliviers.
Maison principale – env. 160 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Cuisine conviviale, spacieux salon / salle à manger baigné de lumière agrémenté d'une belle cheminée et d'une cave à vin créée dans une ancienne cuve, buanderie et chaufferie indépendantes, une chambre de 11,30 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing spacieux (8.50 m²). À l’étage : deux chambres avec salle d’eau et WC privatifs parfaitement adaptées à une activité de chambres d’hôtes
Extérieurs remarquables : Piscine au sel à débordement, parfaitement intégrée au paysage, vaste terrasse avec cuisine d’été, idéale pour recevoir, appentis et espace de détente.
Un véritable lieu de vie avec potentiel de revenus : Deux appartements indépendants d’environ 60 m² pour gîtes, possibilité de créer un troisième hébergement, atelier et dépendances offrant de multiples perspectives.
Les atouts majeurs : Cadre rare, calme absolu et sans vis-à-vis, charme de la campagne avec oliveraie, activité touristique exploitable, alliance parfaite entre résidence principale et projet professionnel
Un bien d’exception, alliant authenticité, confort et rentabilité.
Votre contact pour tous renseignements : Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33.
www.agence-immobiliere-dordogne.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 383 € et 3 225 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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