Réf : VG2628

Yviers (16210) SUPERBE MAISON 162 M² AU CALME AVEC 1HA 35 DE TERRAIN

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16210

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1,36 ha

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air/Eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2002

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : cette spacieuse et lumineuse maison de 162 m² offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 72 m², un cellier, quatre chambres dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et baignoire de 15 m² avec accès à la pergola. Une véranda de 21 m² avec accès à une terrasse en bois vous permettra encore d'agrandir cet espace créant un lieu de convivialité en toute saison. Une pergola de 12 m² ainsi qu' une cuisine d'été vous accueillera durant les belles journées d'été afin de partager de bons repas entre amis ou en famille. Plusieurs abris ainsi qu'un sous-sol vous permettront de ranger votre matériel. Le garage de 27 m² est carrelé et isolé. Le terrain de 1ha 35 ravira les amoureux de la nature. Le portail électrique ainsi qu'une alarme sécurise les lieux. Aucun travaux n'est à prévoir alors prenez vos valises et venez vous installer dans cette maison fonctionnelle qui vous ravira également par son charme. Contactez sans attendre Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33.

www.agence-immobiliere-dordogne.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 382 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,66 %

Taxe foncière annuelle 1 319 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 138 € et 2 892 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 6.92 m²

salon/sejour 72 m²

cellier 6.55 m²

véranda 21.88 m²

12 m²

chambre 12.82 m²

chambre 11.38 m²

chambre 14.14 m²

chambre 15.14 m²

salle d'eau 4.35 m²

salle de bain 15.14 m²

garage 27 m²

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Agence Groupe d'Agences FCI IMMOBILIER

0553913292 fci-immobilier@orange.fr

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