Réf : AS2647

La Roche-Chalais (24490) MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE ATTENANT, IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT OU LOCATIF

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 24490
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 1 983 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Le Groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose :

Exclusivement chez FCI, venez découvrir ce bien parfaitement situé à proximité des commerces, écoles, pharmacie et maison médicale, cette maison de plain-pied offre un quotidien facilité, dans un environnement dynamique et convivial.

La maison se compose de 3 chambres, dont une avec accès indépendant à un petit jardin privatif – idéale pour un bureau indépendant ou des invités en quête d’intimité

Un bureau vous permettra de télétravailler en toute sérénité ou de créer un espace loisir à votre image. Une salle d’eau, un garage attenant et une pièce de vie chaleureuse avec insert vient compléter le tout, pour des soirées cocooning en perspective !

Le double vitrage est déjà partiellement en place, et vous pourrez y apporter votre touche personnelle en la modernisant à votre goût.

En bonus : plusieurs parcelles de terrain accompagnent la maison, idéales pour vos projets de jardin, potager ou simplement profiter d’un bel espace extérieur.
Et ce n’est pas tout ! Possibilité d'acquérir en supplément une grande grange de plus de 200 m² sur un terrain d’environ 730 m² : Parfait pour du stockage, une activité, un atelier ou même un projet de réhabilitation (sous réserve d’autorisations) !

À seulement quelques minutes du cœur de La Roche-Chalais, cette propriété combine fonctionnalité, potentiel et beaux volumes.

Que vous cherchiez une maison familiale, un projet à façonner ou éventuellement un lieu avec des dépendances, cette opportunité mérite le détour !

Contactez sans attendre Anthony SENTOU au : 06.33.93.28.89

www.agence-immobiliere-dordogne.com

Annonce diffusée par Anthony SENTOU inscrit sous le n°24012017000020554 au registre des agents commerciaux de Périgueux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
cuisine 11.28 m²

salon/sejour 22.40 m²

salon/sejour 12.93 m²

salle d'eau 5.98 m²

chambre 12.95 m²

chambre 8.43 m²

chambre 17.36 m²

chambre 10.57 m²

garage 44.74 m²

Grange 223.33 m²

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