Les infos Essentielles
Votre réseau d'agence FCI IMMOBILIER -- Agence de LA ROCHE CHALAIS vous propose cette très belle maison comprenant une entrée spacieuse de 17m² environ, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande pièce de vie de 43m², trois chambres de 12,12 et 14m², une salle d'eau avec douche italienne et une véranda de 17m² !
Au sous-sol vous profiterez d'une pièce à aménager, un garage de 45m² environ comprenant une partie atelier, un second garage de 16m² environ et un grand appentis où vous pouvez stationner 4 véhicules !
A l'extérieur, laissez vous séduire par ce joli parc arboré et verdoyant d'une superficie de 2000 m² composé d'une allée entièrement goudronnée, un bassin à poissons, un potager et une magnifique vue sur la campagne !
Le bien est équipé d'un portail, double vitrage, volets roulants, chauffage pompe à chaleur, poêle à bois ainsi que d'un puits. L'assainissement est individuel.
A deux pas du centre de LA ROCHE CHALAIS où vous trouverez écoles, commerces, maison de santé etc... Gare SNCF à moins de 5 minutes ! A 20 mins de COUTRAS, 40 mins de LIBOURNE et 1H de BORDEAUX.
N'attendez plus et réservez votre visite dès maintenant avec Valérie GUYONNET au : 06.76.66.29.33
www.agence-immobiliere-dordogne.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
véranda
17.36 m²
entrée
10.55 m²
chambre
12.68 m²
chambre
14.20 m²
chambre
12.66 m²
salle d'eau
6.35 m²
salon/sejour
18.07 m²
salon/sejour
25.86 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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