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Maison 345 m² - 9 Pièces - La Roche-Chalais (24490)

Ref VG2563
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Prix 796 000 €

Description de l'offre

Votre Groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette magnifique demeure en pierres, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre village de La Roche Chalais où vous trouverez des commerces, écoles, cinéma, maison de santé etc... Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 345 m² environ, comprenant en rez-de-chaussée deux entrées spacieuses, une cuisine semi-ouverte, un grand salon-salle à manger avec poële à granules, une buanderie, un bureau et WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un couloir désservant 7 chambres de 11.54 à 22 m² et 4 salles d'eau avec WC ! Le petit plus, vous profiterez d'une chambre comprenant un coin nuit, une pièce pouvant servir de salon et/ou bureau, tout en ayant sa propre salle d'eau avec WC. Un dressing et WC individuel sont également à disposition. A l'extérieur, profitez de la quiétude des lieux avec une terrasse couverte, une pergola et une piscine avec sa terrasse en bois ! Des carports avec espace de stockage complètent ce bien. Autres atouts de cette propriété : * un gîte comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et coin nuit ! Un SPA, sauna et salle d'eau avec WC viennent compléter celui-ci. * un studio de 35 m² env, loué à l'année, * un logement de 90 m² env., également loué à l'année. N'attendez plus, et laissez vous séduire par ce bien en réservant votre visite avec Valérie GUYONNET au : 06.76.66.29.33 www.agence-immobiliere-dordogne.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 24490

Surface habitable (m²) 345 m²

surface terrain 2 496 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 4

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Central, Central, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1940

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 796 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %

Taxe foncière annuelle 4 187 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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