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Exclusivité

Ferme 119 m² - 7 Pièces - Saint-Martin-De-Coux (17360)

Ref SADB235
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Prix 71 000 €

Description de l'offre

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°24012020000244406 EN EXCLUSIVITE -- FCI Immobilier vous propose cette ancienne ferme sur la commune de ST MARTIN DE COUX avec boulangerie, composée de plain pied d'une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée, chambre ( 12 m2 ), salle d'eau avec WC, espace bureau, véranda et une autre pièce avec cheminée et arrivée d'eau à réhabiliter, et à l'étage 2 chambres ( 12 m2 ), dressing et salle d'eau. Possibilité de créer un aggrandissement ou un studio avec pièce mitoyenne de 18m2 environ. Le vrai plus: ce bien comprend également des dépendances avec toiture refaite : ancienne étable de 60m2, ancien chai de 35m2 et un préau couvert. PREVOIR TRAVAUX DE CHAUFFAGE, ASSAINISSEMENT ET TOITURE sur une partie de la maison Terrain avec verger de 1502 m2 avec puits, clos. A moins de 15 min de COUTRAS et 1H de BORDEAUX. Commerces, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège et gare SNCF à moins de 10 min sur la commune de SAINT AIGULIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 17360

Surface habitable (m²) 119 m²

surface terrain 1 502 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Prix de vente honoraires TTC inclus 71 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,23 %

Taxe foncière annuelle 350 €

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