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Propriete 213 m² - 7 Pièces - Montagrier (24350)

Ref NB866
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Prix 325 000 €

Description de l'offre

Nicolas BASTIEN du Groupe d'Agences FCI vous propose l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier sur la commune trés prisée de Montagrier, comprant une maison principale ainsi qu'une maison annexe implantées sur un parc arboré de 5355m². Exopsition plein Sud avec vue sur la campagne! L'ensemble se compose pour la maison principale (172m²) d'une entrée desservant une cuisine, WC, salle de bains, deux chambres, salon, véranda (chauffée) en rez de chaussée, un palier desservant deux chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d'eau à l'étage, un garage ne rez de jardin. La maison annexe (41m²) se compose d'un séjour/coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC en rez de chaussée, un garage ainsi qu'une cave en rez de jardin. Le parc est fermé et arboré avec son allée privée goudronnée, vous trouverez également un kiosque, un espace barbecue ainsi qu'un abri de jardin. Coté technique: Chauffages central (Chaudières gaz propane avec production d'eau chaude) Inserts bois Survitrage bois sur la maison principale Double vitrage bois sur la maison annexe L'ensemble est relié au tout à l'égout Portail électrique Portes garages motorisées Pour toutes questions ou informations complémentaires contactez Nicolas Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien! Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°2401 2022 000 000 029

Descriptif du bien

Code postal 24350

Surface habitable (m²) 213 m²

surface terrain 5 355 m²

Surface loi Carrez (m²) 213 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD

Année de construction 1970

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 693 € et 4 997 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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