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Villa 120 m² - 4 Pièces - Montguyon (17270)

Ref SADB226
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Prix 397 000 €

Description de l'offre

Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°24012020000244406 FCI IMMOBILIER vous propose cette construction ossature bois de 2000 composée d'une entrée avec cellier, cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée et bureau, trois chambres avec placards ( 9,9 et 14m²), une salle d'eau, WC, chaufferie. A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude des lieux avec une terrasse en bois dont une partie est couverte avec une piscine de 8 x 3m au sel, un local technique, préau avec barbecue et un chalet avec toilette sèche et douche solaire. Le bien est équipé d'un système de chauffage au pelets avec balon d'eau chaude mixte, assainissement individuel, fibre et portail automatisé ! Pour garer vos véhicules, un préau couvert ainsi qu'un carport bois avec partie atelier complètent cet ensemble. A 1h de Bordeaux, 45min de Libourne et 15 min de Coutras. Commerces, cabinet médical, écoles etc.. à proximité N'attendez plus et laissez vous séduire par cette villa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 17270

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 3 577 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2000

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %

Taxe foncière annuelle 1 157 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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